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泉州・和歌山の土地価格相場は?

家を買う時にどこに住もうか、どんな家にしようか、などの前に考えないといけないのが「予算」。WEB上にある住宅ローンシュミレーションなどでご自身の組めるローン金額から将来設計などから無理のない返済額(予算)を決めて、この予算の中で建てれる家というのを探す方も多いのではないでしょうか。
物件価格・土地価格は様々ですが、今回は泉州・和歌山エリアの土地価格相場をご紹介いたします!家づくりを始める参考にしてみて下さいね。


目次[非表示]

  1. 1.泉州エリアの土地価格
  2. 2.和歌山エリアの土地価格
  3. 3.どんな費用が必要かチェック!
  4. 4.まとめ


泉州エリアの土地価格

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市区町村
土地価格(坪単価)
堺市
49万826円
高石市
41万5206円
泉大津市
38万2920円
岸和田市
30万4336円
泉佐野市
27万6661円
忠岡町
27万633円
和泉市
27万567円
貝塚市
22万2082円
熊取町
20万4165円
田尻町
17万6859円
泉南市
15万3792円
阪南市
15万3094円
岬町
8万8842円

※参照:土地DATE 土地データバンク

堺市では区ごとに土地価格が異なり、北区では坪単価65万338円ですが、美原区では土地価格22万8264円までかなりふり幅がありますが、泉州エリアの平均土地価格は33万9528円でした。



和歌山エリアの土地価格


市区町村
土地価格(坪単価)
和歌山市
29万8963円
海南市
14万676円
岩出市
13万7814円
新宮市
13万6400円
橋本市
12万4490円
高野町
12万3581円
湯浅町
11万6859円
有田町
10万8561円
有田川町
10万8335円
紀の川市
7万8801円
かつらぎ町
7万7943円

※参照:土地DATE 土地データバンク

和歌山市は他地域と比べて利便性が高く人気な土地という事もあり、海南市の約2倍の土地価格となっています。和歌山エリアの平均土地価格は13万2038円でした。




どんな費用が必要かチェック!


土地価格×坪数と建築費用(本体価格)で大体の予算が出る!と思っている方はちょっと待った!他にも家を建てるには様々な費用が必要です。


 土地代 


購入する土地価格(坪単価)×坪数のほかに下記の費用が掛かります。
仲介手数料(土地代の5~10%程度)
・土地代から仲介手数料と住宅ローン借入金を差し引いた残代金
・購入諸費用(土地代と住宅の建築費用の6~10%程度)
・印紙税等

なかには、土地と建物を同じ工務店で購入すれば、割引をしてくれる場合もあるのでおすすめです。


 付帯工事費 

一般的に本体価格には含まれていない場合が多い「建物本体のほかに必要な費用」です。主に解体工事費・地盤改良工事費・造成工事費・引込工事費・配管工事費・空調工事費・外構工事費などがあります。
予算を決める際は、あらかじめどのような費用や項目があるのか把握しておきましょう。
※工務店ごとに項目の記載の仕方が異なります。


諸費用 

印紙代・登記費用・設計料・各種申請費用・地鎮祭費用など、家を購入するには絶対に必要な物から、任意ではありますが火災保険料・地震保険料や、新居の家具家電代・仮住まい費用・引越し費用など。
諸費用は、土地や建物の購入にかかる総額費用の1割程度の金額と言われており、基本的に、前払いとなる場合が多いため、あらかじめ頭金が必要です。




まとめ

家を購入するときにかかる初期費用は、想定していたよりも多かったでしょうか?少なかったでしょうか?。できれば頭金+初期費用分の現金を準備してから住宅ローンを申し込むと無理なく返済が出来ると思います。

大体のローンシュミレーションでローン出来る金額を知った上で、住宅の購入する場合の費用感などを地元工務店さんに相談する事で、無理のない家の提案をしてくれると思いますので気になる方はお問合せしてみて下さいね。


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【記事作成/つー。】PROFILE:やんちゃ盛りの男の子のママ。我が家はどんな風にしようかな♪と、見てるとわくわくする記事を提供していけたらいいな~と思っています。 あ

おすまみ編集部1

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