「家がほしい!」と 思ったら予習しておきたい「11」のこと

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まずは不動産屋に行くべき?お金が借りられるか、まずは銀行へ相談かな?住宅展示場へ通う?最初はどこへ相談に行けばいいのかな?と悩みますよね。そんな時は、まず家の構想を考えてみることがオススメです。家のコンセプトは、どんな住まいにしたいのかということを元に決まります。事前にコンセプトがハッキリしていれば、その後の計画はスムーズに運ぶので、そこから自分達のコンセプトに合う工務店や建築家を探しましょう。

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ホームメーカーや地元工務店、建築家…家づくりのパートナーを探すのも一苦労。そんな時に頼りになるのが、広告やフリーペーパーです。それぞれの広告では、家づくりのコンセプトがはっきりしているものが多く、自分たちの理想の家を見つけるヒントになるでしょう。ただし、坪単価に含まれているものいないものは会社によって様々なので、あくまでも参考に。少しでも気になったらしっかり足を運んでくださいね。

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依頼先が絞れてきたら、資料請求や展示場、モデルハウスの見学へ。実際に建てた先輩家族の家への見学会を開催しているところもあるので、時間を惜しまず参加してみては。数社に絞って見積りをとるのも◎。相見積りでしっかり比較しましょう。

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まずは契約。そして資金プランが重要となります。ローンで生活が苦しくならないようによく考えてプランを考えてください。中には資金アドバイザーや、ファイナンシャルプランナーが常駐してたり、資金勉強会を開催している会社もあるので、積極的に相談してください。

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マイホーム資金にはローンの他にメンテナンス費用や固定資産税、その他諸費用が必要となります。ただ、それが原因で生活が圧迫されてしまうとなると本末転倒ですよね。新居に必要なものと不必要なものをしっかり分けて、売れるものは売ってスッキリした住まいにしましょう。

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土地を決める前にまずして欲しいのがコレ。昼間見に行った時は静かだったけど、いざ入居すると夜は騒がしい等のトラブルは少なくありません。子育てに最適な場所なのか、買物できる場所や病院が近くにあるかなど、しっかりチェックして快適な暮らしを実現してくださいね。

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理想の家への第一歩として重要とされる土地探し。
最初はチラシを見たりHPで探すことが一般的ですが、気になった土地があれば必ず足を運んぶこと。
周りの環境や交通の便、方角や形状など、自分の目で見てしっかり確認しましょう。土地の専門業者もあるので調べてみましょう。

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おおまかなプランや予算も決まり、契約も無事終了。
いよいよ資金作りのために本格的な家作りの始まりです。
ここから細かな仕様やデザインを決める大切な打合せに入っていきます。予算オーバーにならないためにも営業担当者と密な連絡をとり、細かな打合せも楽しんでくださいね。

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特に注文住宅では考えることが多い設備に関して。
コンセントの位置や収納の大きさ、太陽光発電など挙げだしたらキリがありません。
そこで考えて欲しいのは、家族のライフスタイル。本当に必要で便利なものを書き出し、しっかり取捨選択しましょう。住宅のプロである建築家や設計士に相談するのも吉。

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エクステリアとは、庭や外構、屋外工作物などの外観外側全体のことをいいます。もちろんお家の建築を依頼したところでも請負ってくれますが、家周りにこだわりたい人や、庭や植樹を美しくしたい場合はエクステリア専門業者を見つけておくのもオススメです。また、家づくりに於いて陥りやすいのが外構費の捻出。土地や建物のみの予算で考えてしまいがちですが、いざ家が完成した時に、ガレージや門など家にとって大切なパーツが未完成の状態になります。最初から外構費を含んだ予算で考えることが理想の家への近道です。

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住所変更や各手続きなど、入居後もまだまだすることがいっぱい。さらに設備の状況など、実際に使ってみないと分からない部分については、早い時期に使ってみましょう。入居後も定期的に担当者が相談にのってくれるので、どんな小さいことでもしっかり伝えるのも大切です。